Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers soumis à l’appréciation du ministère en charge de l’urbanisme
Au cours d’une conférence de presse organisée ce 21 janvier 2022 à leur siège, les associations des promoteurs immobiliers ont rejeté en bloc les résultats de la commission ad ’hoc mise en place par leur ministère de tutelle et qui a approuvé 105 projets immobiliers et refoulé 295. Pour les conférenciers, la non-conformité des projets avec le schéma directeur d’aménagement du grand Ouaga (SDAGO), ne saurait justifier la non approbation de ceux-ci. Ils exigent donc du ministère du Développement urbain, de l’habitat et de la ville la validation de toutes les demandes d’approbation de projets immobiliers et fonciers déposées au ministère en charge de l’urbanisme ainsi que la levée de la suspension de la réception des dossiers de demande d’approbation.
Le 18 janvier 2022, le ministère du Développement urbain, de l’habitat et de la ville rendait publique la liste des projets immobiliers jugés recevables. Les différentes demandes d’approbation des projets immobiliers, ont été examinées par un comité ad ’hoc qui a jugé 105 projets conformes et rejeté 295. Pour les associations des promoteurs immobiliers, la non-conformité des projets avec le schéma directeur d’aménagement du grand Ouaga (SDAGO) ne saurait justifier le rejet des demandes. D’autant plus que selon les conférenciers, le SDAGO a été adopté en septembre 2020, alors que certaines demandes avaient été déposées depuis plus de cinq ans.
Selon Roger Nikièma, président des associations des promoteurs immobiliers, leur ministère de tutelle n’était plus dans les délais pour rejeter les dossiers de demande d’approbation de projet immobilier, conformément à la loi 057 portant promotion immobilière au Burkina Faso. Il soutient que selon la loi, l’administration dispose de 45 jours pour donner suite à un projet immobilier qui pourra être réalisé ou non, alors que plusieurs dossiers rejetés sont restés sans suite pendant des années.
- Roger Nikièma, président des associations des promoteurs immobiliers du Burkina
Pour le président de l’association des promoteurs immobiliers, il est clair que cette décision du ministère de recaler tous ces projets immobiliers, cache un agenda caché. Il en veut pour preuve le fait que les premiers responsables dudit ministère n’ont eu de cesse d’accuser les promoteurs immobiliers de vouloir s’accaparer des terres. Mais pour les derniers cités, la mobilisation foncière qu’ils font se fonde sur le patrimoine foncier des particuliers. Et ces terres sont reconnues comme appartenant aux propriétaires terriens. Roger Nikièma affirme que s’il y avait réellement accaparement, les propriétaires terriens auraient depuis longtemps traduit les promoteurs immobiliers en justice pour réclamer leurs terres.
Au regard de leurs intérêts menacés par le rejet des différents projets, les associations des promoteurs immobiliers exigent de leur ministère de tutelle la validation de toutes les demandes d’approbation des projets immobiliers et fonciers déposés ainsi que la levée de la suspension de la réception des dossiers de demande d’approbation. Elles annoncent dans les jours à venir, une assemblée générale avec l’ensemble des promoteurs afin de tracer une feuille de route.
Armelle Ouédraogo/Yaméogo
Lefaso.net
Vos commentaires
1. Le 21 janvier 2022 à 11:17, par katobala En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
C’est comme au BEPC on peut échouer du coup ou aller au second tour, vous vous n’avez pas échoué, vous êtes au second tour(le Ministre à dit que vous avez des voies de recours pour attaquer la décision) pourquoi ne pas épuiser toutes les voies de recours avant de faire cette sortie médiatique Mr les promoteurs, imaginez que les élèves du BF demandent au ministère de donner le BEPC à tout le monde, bon je suis juste de passage agréable journée à tous.
2. Le 21 janvier 2022 à 12:02, par Ajustement ! En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
’’Les conférenciers précisent que le SIDAGO n’a été adopté qu’en 2020 pour l’horizon 2025’’
Dommage, cette version du SDAGO et non SIDAGO est une version révisée, et comme la loi prévoit d’adopter tout document de planification urbaine en Conseil des Ministres, ça été fait conformément à la loi. Le premier SDAGO date de 1999, SVP Messieurs les promoteurs immobiliers !!
Juste de passage avec cet éclairage.
3. Le 21 janvier 2022 à 12:30, par TANGA En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
Vous exigez, vous êtes forts dèh.
Voyez, vous n’avez même pas d’humilité, ce qui prouve votre manque d’humanisme quand avec des broutilles vous prenez les terres cultivables des paysans.
EXIGEZ, NOUS ON SORTIRA AVEC CATERPILLARDS ET ON VERRA.
4. Le 21 janvier 2022 à 13:29, par Fofo En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
Quelle est la différence entre un terroriste et un promoteur immobilier : le terroriste c’est sur le. Champs, le promoteur immobilier c’est toute une génération. Arrêtons-nous et pensons à nos petits enfants maître Sankara est sur la meilleure voie
5. Le 21 janvier 2022 à 13:30, par ancien En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
Vous devez commencer à chercher l’argent de vos clients pour leurs remettre. Vous avez pris des risques et ça n’a pas marcher. Nous, on voyait ça venir. Parcelle par-ci parcelle par-là, sans aucun document. .
6. Le 21 janvier 2022 à 13:53, par Le réaliste En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
Je pense qu’un certain réalisme recommande que les Burkinabé dans leur ensemble évitent de prononcer le terme "exiger" au cours de certaines revendications ou négociations avec les diverses autorités légales.
C’est comme si dans votre cour, chaque personne déclare au chef de famille qu’il exige telle ou telle chose pour lui. Cela devient de la pagaille, de l’anarchie, de la voyoucratie, etc..
Même si l’autorité de l’Etat se trouve à terre depuis la fausse démocratie mise en place dans notre pays après la révolution, il faut enfin que les citoyens changent de comportement pour l’image même du Burkinabé et du Burkina Faso.
Abandonnons donc nos comportements de délinquants et soyons réalistes.
Tout le monde sait que le problème foncier constitue aujourd’hui une bombe dans notre pays et cela devrait dans le bon sens, nous éviter de tels déclarations publiques comme si c’est vous qui faites ce que vous voulez dans ce pays. Quelle merde !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Le 21 janvier 2022 à 18:24, par Tonto Razo En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
Kaïtooo....dans un pays ou tout le monde est devenu " garçon " on va où.Donc comme cela il ya des Burkinabé qui sont nés avec des terres.
On connait vos techniques et le ministre aussi a compris cela.On se leve , on part voir un paysan et on lui propose le Deal
.Trouver un topo qui fait le lotissement a credit et a la fin on se partagent les dites parcellesLe paysan se retrouve avec 2 ou 3 parcelles a l ha.Ainsi il peut epouser une poug-pala et le fameux Promo s achete des High-lander et passe ses journees sous les manguier.Ah... Ouaga est doux deh.
7. Le 21 janvier 2022 à 15:03, par Seraphin Pierre En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers
Même pour les dosiiers validés de certains promoteurs immobiliers, il y a des choses à dire. Certains promoteurs immobiliers pensent pouvoirs flatter les populations avec des parcelles de 200 m2 et 240 m2 pour s’enrichir après avec le reste. Ce n’est pas comme ça que ça va se passer.
On vous attend sur le terrain. Si vous pensez que c’est vous seulement qui savez chercher l’argent, on verra.
8. Le 21 janvier 2022 à 21:27, par Yanamar En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers soumis à l’appréciation du ministère en charge de l’urbanisme
Chers promoteurs, réfléchissez un peu , quelqu’un peut se lever sans 5 millions dans sa poche et il part voir un propriétaire terrien pour négocier un champ et parceller pour vendre, c’est pas ça on appelle immobilier, renseignez-vous dans les autres pays si comme cela que les immobiliers travaillent ? Merci bcp au ministre,
9. Le 21 janvier 2022 à 22:23, par Association développement solidaire En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers soumis à l’appréciation du ministère en charge de l’urbanisme
Le gouvernement est coupable à mon avis.. il ne peut pas autoriser le privé de faire des lotissement sans un suivi. Certains membres du gouvernement sont même bailleurs de promoteur immobilier.
10. Le 22 janvier 2022 à 11:34, par TERMINATOR En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers soumis à l’appréciation du ministère en charge de l’urbanisme
Nous sommes sur la bonne voie, c’était sûr que cette pagaille ne pouvait continuer. Mais ces pseudos promoteurs immobiliers sont trop gonflés hein, ils EXIGENT que le gouvernement qui travaille pour l’intérêt général, ne prennent en compte que leurs intérêts particuliers. Le gouvernement sait que dans cette affaire quelqu’un doit subir la rigueur de l’équité et de la justice, et si ce n’est vous dont la plupart ne sont que des rapaces, c’est bien le gouvernement qui va avoir des problèmes. Continuez dans cette voie et on verra, si c’est vous seulement qui connaissez chercher l’argent. C’est mieux que la loi soit avec vous que contre vous parce que celui qui est chargé d’appliquer cette loi c’est bien l’Etat,et si la population est d’accord avec le gouvernement, vous pouvez râlez comme vous voulez , force restera à la loi. Alors réfléchissez un peu avant de parler et d’agir.
11. Le 22 janvier 2022 à 23:21, par OUEDRAOGO En réponse à : Burkina Faso : Les associations des promoteurs immobiliers exigent la validation de tous les projets immobiliers et fonciers soumis à l’appréciation du ministère en charge de l’urbanisme
Messiers les promoteurs immobiliers et fonciers pouvez nous rassurez que les dispositions des textes ci-dessus sont respectées :
les articles 98 ;1o4 ;112.114 ;120.121 ;et 190 de la loi n°017-2008/AN du 18 mai 2008 portant code de l’urbanisme et de la construction ;
les articles 10 ;14 ;27 ;28 ;29 ;31 ;33,35 et 38 du décret 2007-0488/PRES/PM/MHU/MFB/MATD/MEDEV du 27 juillet 2007 portant procédure de lotissement et de restructuration au Burkina Faso ;
article 12 du décret 2009-432/PRES/PM/MEF/MATD/MHU/MID du 25 juin 2009 portant définition et modalités d’identification des entités du plan cadastral.
Seules les terres faisant de titre d’occupation délivré conformément aux dispositions des textes portant RAF de 2012 et de la loi sur le régime foncier rural en vigueur au nom de l’ETAT, des collectivités territoriales et au nom des particuliers leurs appartiennent. Toutes les autres terres relèvent du patrimoine de la nation qui doivent être gérées conformément aux 23 principes énoncés à l’article 4 de la loi portant RAF de 2012 pour les générations présentes et futures.